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河南最牛釘子戶,出100億也不賣,專家進屋考察後:不賣就對了
2022/12/10

當釘子戶的第一要領:豪橫

是的,你沒有聽錯,釘子戶第一需要及其強大的心理素質。

畢竟眼看周邊鄰居一個個都抱著小金磚高高興興居喬遷新居的時候,你要在水泥石子亂飛的殘垣斷壁中死守最后一道生命防線。

你要隨時抱著哪怕玉石俱焚也要和開發商「血戰到底」的豪情壯志。

你更需要給自己一個十分有說服力并且堅定不移的信念:

很多釘子戶心中的想法是:別看我這個房子只有30平,這可是一線大咖的當紅C位,沒有1個億的小目標,啥都別談。

而今天我們要講的這個故事主人公,比這個還要豪橫。他的名字叫任金嶺。看看這個年逾古稀的老人,到底有多豪橫,他有一句名言,前不久在拆遷界不脛而走:

「別說1個億,就是10個億、100個億,我也不賣!給多少錢都堅決不賣!」

看吧。這氣勢,才能配得上」拆遷界「里最絕釘子戶的江湖地位不是。

他憑什麼敢那麼橫

要說一般的小老百姓。拒絕配合拆遷的目的,無非是價格沒有談好,或者念舊不愿離開老宅。我們來看看今天的主角任金嶺到底是屬于哪一類?他目前的現狀又什麼樣的?

任金嶺并沒有給當地政府任何談賠償款的機會,他直接拒絕談錢。這不是為了要價,是他真的鐵了心不要一分錢。難道任老家是大戶人家,子女都出息,自己又是富商,所以并不缺這一個億的小目標?

事實卻并非如此:任老今年快70歲了,河南人。家庭條件并不富裕。子女均已外出務工。只剩他和老伴在家里守著這個老房子居住。茶余飯后的娛樂,也就是養養花,種種草,門口溜達一圈。

不算大富大貴,卻也樂得清閑舒適。

也就是說,如果他拿了這筆巨額拆遷款,能夠給子女提供很大的改善生活質量的空間,自己和老伴,也可以拿著這些錢,過上更加富足的老年生活。那他為什麼不愿意配合國家的拆遷政策,非要當這個釘子戶?家境并不富裕的任老,難道有什麼達官貴人的親戚,還是別的什麼隱情?

看看他身后的背景你就知道了

任家大院的起源

任金嶺現居住的老宅,在當地被稱為「任家大院」,最初建于清朝乾隆年間,到現在已經有200多年的歷史。建成初期,占地約30多畝。

歷任先祖的榮光

任家世代為官,雖然都不是什麼封疆大吏,但卻在一代代任家人的努力下,出現了幾個當朝新貴。

道光年間,任家出現了兩兄弟,哥哥叫任德潤,弟弟叫任德馨,都在朝廷為官。

雖官銜不高,卻都是要職。深得道光器重。哥哥是六品布政司,弟弟是六品衛千總。

首先,六品布政司是個文官,相當于現在的副市長。別看官職不大,布政使這個官職是明朝開國皇帝朱元璋親自創立,是明朝地方區域的最高行政長官。相當于,是皇帝的心腹。主管當地的經濟,文化,政治等。至于六品衛千總,是負責一個地區漕運事物的官職。在古代,漕運對整個王朝的重要性,就不言而喻了吧。戲說乾隆里最大的幫派,槽幫。紅樓夢里,曹雪芹的原型,其家族中就有主管漕運的官員。每次皇帝南巡,都會讓他家接駕。

所以任家在百年前,是一個有著深厚政治底蘊,財力雄厚,在當地有一席之地的豪門望族。直到太平天國年間,任德潤,任德馨兩兄弟,仍然多次立功,被先后任命要職。

在當時,可謂是家有良田千畝,外有前程似錦。也正因為任家子孫官運的興起,祖宅也越修越大,最大的時候,有近40處房屋,5個徑深大院。

任家的金子招牌

任家大門口懸掛著一個黑色牌匾,匾上面寫著「輔翼國政」。這道招牌,經過數百年的傳承,將任家的輝煌與功績都記錄并展示給后人。每當人們走過這塊牌匾,總會讓人忍不住駐足,回想起這個牌匾充滿榮光的來歷。任金嶺的祖輩曾是皇帝的輔政大臣,深受皇帝的重視與喜愛,為了表彰其忠君報國的赤子之心,特頒布了這一塊金字招牌,以顯皇恩浩蕩。也讓任家世世代代感受到祖先的赫赫功勛。

任家的落寞

連曾經統一六國的大秦帝國,曾經北滅匈奴的漢武大帝,都有王朝覆滅的一天。何況身在亂世的任家大院。清末民初,舉國凋敝,百姓流離失所。任家也是一天不如一天,而且任家一直樂善好施,喜歡接濟百姓,哪怕自己家里也所剩無幾,也要盡己所能幫助周邊鄉里。所以,家境日益窘迫,到新中國成立后,任家已經家道中落。千畝良田和家中銀錢都捐助給了附近的窮人。

最后只剩幾間祖輩留下的房屋賴以居住。一直到2007年前,任家到任金嶺這一輩,只剩兩進院落,48間房間,不足4畝地。破除四舊時,任家族人為了保護祖宗留下的老宅完整,將各處房梁,脊柱凡是帶有雕花等飛禽走獸圖樣的木制品,不是包裹就是拆除藏匿。這樣才最終得以保留其全貌。而在那個年代,很多百年老宅,歷史傳承,一夜之間便化為烏有。任家大院是為數不多的完整古宅。

任家的地域優勢

任家大院處于鄭州市東史馬村。北鄰連霍高速(連接江蘇連云港市和新疆霍爾果斯市的高速公路),東臨牡丹街(鄭州最為繁華的商業街道),西近鄭州大學和河南工業大學,左通高速,右臨市中心,屬于是南北通暢,東西交錯的絕交位置。

也正是因為這個原因,這十幾年,有數不清的開發商想過將任家大院開發建樓。所以幾次三番找到任金嶺商議。但都最終被其一一拒絕。開發商們的各種技巧想必大家都清楚,有的甚至動過強買強賣的心思。任老也是非常擔心。

專家都說我家拆不得

任老在家整日提心吊膽,惶惶不可終日。于是做了一個重要的決定。去找當地政府的文物局。希望國家來為自己的這個「任家大院」

做個文物鑒定。看看是否能夠評定為國家的保護文物。這樣就一勞永逸,再也不用擔心被開發商盯上。在任老去道文物局說明來意后,文物局很快成立了勘察小組,實地勘察。并且很快地給任老頒發了一個 「市級文物單位」的牌匾,局里領導指示,任家大院是重要國家保護文物遺址。

不是所有歷史悠久,封存百年的物件,都可以叫做文物的。能夠配得上文物二字,除了歷史悠久,制作精良,在同時代同款物件中百里挑一,出類拔萃。更需要具備深厚的人文,歷史意義。比如古代皇帝用過的東西,或者某位名人的不世之作。具備展現那個時代人文民俗風情的價值。才能夠被打上文物的標簽。

而任家大院。其文物收藏價值,把前來考察的專家都震驚了。

整個古宅寬22米,長44米,進門便有兩尊栩栩如生的石雕麒麟。

金字牌匾「「輔翼國政」更是莊嚴肅穆,不怒自威地展現著一股歷史底蘊。門檐邊雕刻的「皇恩浩蕩、天子萬年、福祿永崇」都是歷史真跡。四處皆相刻,雕花著各種飛禽走獸,天馬行空,雕工之精美,畫工之卓越,鬼斧神差,毫不夸張。內堂還有各種琳瑯滿目的清朝袍服,茶具,古瓷器,古玩,畫卷。儼然是一個活生生的文物博物館。

他是真的不想要那1個億嗎

任老死守了多年的老宅,終于真相大白。任老再三重申「我已經快70歲的人了,活不了幾年了。我拿那些錢也沒有用。我就是不愿意自家老宅在我的手上被拆了。我怕死了對不起先輩,我爺爺,我爹,臨死前,千叮嚀萬囑咐,讓我一定要守住老宅,守著這個傳承了幾百年的文物遺址。」任老聲淚俱下地摸著一行老淚。

他說自己窮苦潦倒了一輩子,也沒舍得變賣祖上的一份遺物。就是希望能夠給子孫后代,給國家,留下一些文物。可以世世代代流傳下去。錢財都是身外之物。但文化傳承,民族氣節,卻是可以代代相傳。

一顆名揚四海的釘子戶

沒過多久,任家大院「最牛釘子戶」這個傳說便被各家媒體爭相報道。一時之間,成了國人茶余飯后的談資。任金嶺這個古稀老人,也一夜之間被大眾所認識。成為了當地小有名氣的紅人。國家政府因此更加重視此事。任家大院既然被認定成了文化遺址。接下來又該怎麼妥善處理。得到一個最好的解決方案呢。

原來大爺是想當博物館館長

當地政府經過重重審核,申請等,最后給出了任大爺一個做夢都沒想到的解決方案。政府將任家老宅最終更名為「鄭州天詳博物館」。經過專業的修葺及整改,分為前院與后院。前院供當地及游客觀賞游玩,后院繼續作為任大爺的私人居所。任家大院從此以后,再也不用面臨被拆遷的風險。大爺及其家人,可以永久的居住在該宅院里。

從此以后,大爺以博物館館長的身份,開始了他新的生活。大爺因為堅持文物是國家的傳承,希望能夠得到很好的保護的基礎上,能讓更多的人,學習和了解我國悠久的文化歷史和文化傳承。所以堅持長期免費開放。不收取一分錢。大爺稱,只要每天能夠在博物館里,打掃廳堂,擦擦灰,捋捋塵,看著往來不絕的游客,欣賞自己家祖祖輩輩費盡心力傳承下來的文物,心里就十分滿足。自認為也不愧對祖父,父親的囑托。

拓展:怎麼當好「釘子戶」?

不得不說,60,70后很大一部分人,都是靠著拆遷的紅利,過上了衣食無憂的舒適日子。如果你家的房子,正好也是老破小,正好也在市政規劃拆遷范圍。關于一些政策常識,倒是可以多了解一下,比如:

房屋重置費:用以補償被拆遷戶主的損失,計算公式為:

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋周轉費:房子被臨時征用后需再去找房子居住,其中的中轉費,按照當地的人均生活水平及拆遷房屋的市價進行核算,每月按時發放。

房屋補償費:用于補償積極配合拆遷或者愿意遷去郊縣居住的戶主,一般是根據國家相關法律法規一次性給與賠償。

因拆遷造成的停產停業損失補償:一般適用于商業地產,如商鋪,寫字樓等。

按照市場價格進行賠償。

拆遷的硬性條文規定

先補后拆:以前很多地方區域,都實行先拆后補的政策,所以導致:‘拆了舊房沒新房’的情況屢屢發生。但現今國家的政策是先談賠償,雙方簽訂好協議以后再進行搬遷工作。當然,也可以選直接房屋置換,或者置換+賠償等多種靈活模式。

置換規則:如果戶主選擇房屋置換,如果是就地返遷,大機率是按照1:1的比例進行等量置換。如果是更加偏遠的區域,會按照當地的實際變價進行1:2,1:3甚至更多。主要看當地的政策決定。

嚴令禁止逼遷:凡是采取暴力手段,斷水,斷電,阻絕各種生活必需品途徑方式,或者強行動工,違背戶主意愿,實施強拆等。一切因此造成的精神,經濟損失,由強拆工作人員全權負責并負相應法律責任。

所以,如果你家有老破小需要拆,一定要先了解好相關國家政策。以免被「強買強賣」或者「高拆低賣」了。如果實在談不好,釘子戶可以當嗎,當然可以,只是咱要合理合法合情合理地當,才能實現雙方利益最大化不是嗎。

拓展:八國聯軍燒毀的真的只是圓明園嗎?

我國作為四大文明古國之一。但自從清朝八國聯軍火燒圓明園再到破除四舊。很多的文物要麼流亡海外要麼被迫銷毀。作為已有5000年傳承的華夏文明,很多悠久的文化遺產近200年可以說是過著朝不保夕的生活。

近50年,國家更是面臨著前所未有的發展,從一線大城市到18縣小城市。拆遷紅利風靡全國。大大小小,新到住了10多年的房子,老到上百年的老宅。只要在拆遷的浪潮中,基本上大多是摧枯拉朽間華麗蛻變,高樓大山十幾年的時間,覆蓋了中國的每一個城市。

四合院變成了電梯樓,茅草屋改成了小洋房。人民的生活也隨之水漲船高。人人都恨不得自己房子在拆字范圍內。一聽說哪個親戚家的房子要拆遷了,那個羨慕嫉妒恨,就盼著自家的老破小哪天也一拆沖天。八國聯軍燒毀的,真的只是圓明園嗎。

為什麼日本相較中國保留了更多古代木建筑?

反觀國外,200多年歷史的美國,居然有那麼多百年的老教堂立存于世。

歷史,是一個國家的魂魄,博古方能通今。文化才是國人立足的根本。才是一個民族發展的靈魂。八國聯軍,燒毀的是我國5000年的歷史與文化傳承的氣節。

很多時候一提到日本的傳統文化就會有人說,那都是中國的!那又怎樣呢?

日本的古都大都保存完好,最早的木建筑就是出自日本。很多建筑均是10世紀前的。1700年歷史的日本,將我國的唐漢文化發揮到了極致。隨處可見的和服,唐代建筑群,哪一個不是百年歷史,文化悠久。

日本是世界上第一個提出非物質文化遺產保護的理念并將其寫入法律條文的國家,拓寬了非物質文化遺產的保護范圍。茶道被日本申請了「非遺」,那分明就是中國唐朝流傳過去的。就連孔子和中秋節也被韓國申請了「非遺」。

偌大的中國,唐代的建筑僅存四座,且均是小規模。各種宮殿寺廟得以遺留下來的也屈指可數。很多有著世代優良技藝流傳的老匠人,過著最底層窮困潦倒的生活,他們的子女寧愿外出打工也不愿再學習祖輩的技藝,于是越來越多的經典失傳。那些名震中外的「中醫藥方」現在都在日本和美國的精心培育下,高價賣回中國。這就是我們對于歷史文化的保存現狀。

給子孫后代留下些什麼吧

如果國人多一些像任金嶺老人這樣的人,奔波10余載,拒絕上億財富的誘惑,也堅守自己的初心,時刻不忘祖先的叮囑,不忘作為一個中國人對家族文化傳承的責任,將個人利益至之身外。

即使年逾古稀,仍然希望盡自己最大的努力將文物保護好。并且希望能夠讓更多的人,看到并感受到文化的傳承。是不是,我們國家,也會有更多的文化流傳給自己的子孫后代。畢竟,我們的祖輩給我們留下那麼多光輝的歷史,守護他們也是我們的責任。

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