買房， 是我們最關注的一件事情， 尤其是出社會工作以後， 就要關心以後什麼時候能夠買房了， 畢竟租房的日子是很難熬的， 感覺自己的賺的錢全到了房東的腰包了， 所以幾乎每一個人都對買房有所渴望。

買房， 自然想要買到一套自己滿意的好房子， 但對于外行人， 尤其是第一次買房的人來說， 什麼都不了解， 那麼對于房子的好壞， 戶型的選擇， 自然是一竅不通的。

那麼怎麼做才能夠買下一套自己比較滿意理想的房子呢？很多人可能在買房的時候去諮詢一些銷售員， 但實際上售樓小姐都是以提升銷售業績為主要目的，

要想從銷售口中知道答案， 真的難。 所以今天我們就好好來聊一聊， 如何來買一套「好房」。

1、買東不買西

「東」、「西」

指的是方位。 「買東」是為了能夠享受到清晨太陽從東邊升起的第一縷陽光， 使人有開啟一天的好心情。 「買西」是為了避開西邊在夏天的時候下午較長的光照時間，

以免房子又曬又悶熱， 而且也避開冬天比較冷的偏西風。

2、買邊不買中

邊上的房子通常三面採光， 而中間的房子的採光效果就差一點， 只有兩面採光， 那麼顯然是邊上的房子的室內更加明亮， 住戶的居住體驗也明顯地會更好。

中間的房子距離電梯比較近， 會受到其他住戶進進出出和說話的噪音打擾， 可能會影響到住中間房子的住戶。

3、買三不買二

在這裡「買三不買二」有兩個說法。 第一種是買靠近學校、交通便利處和商業圈這三處地方的房子而不買靠近市場和馬路這兩處地方的房子。

像學校、交通便利處和商業圈這樣的地方， 擁有相對比較完善的教育條件、交通條件和商務配套設施， 非常有利于上學、出行、通勤、購物和娛樂等日常活動， 居住條件優渥。 而且它們通常位于市區繁華的地段， 未來的升值空間也比較好， 如果有需要將房子轉手的話， 也比較搶手、不難賣個好價錢。

至于市場和馬路， 首先是人來人往和車流量大帶來的嘈雜， 其次是市場的環境衛生一般不太好， 馬路邊上揚塵多。 這些都是不利于居住的劣勢條件。

第二種是買三居室的房子而不買二居室的房子。 與兩居室相比， 三居室更加能滿足大多數家庭的居住需求。 如果經濟情況允許的話， 還是建議購買三居室。

對于一家三口來說， 三個房間正好一人一間。 如果少于三個人住， 也可以把其中一間房改造成書房、儲物間又或者專門的客房。

4、不選大戶型

現如今， 房價高漲， 買一套房子基本上都要上百萬， 戶型、面積越大， 那售價也就越高。 如果用于買房的預算不太充足的話，

還是不建議選購大戶型的房子。

畢竟買房這筆支出並不小， 為了不在日後生活中負擔過重， 大家買房一定不要超出預算。 其實房子夠住即可， 適合的才是最好的。 還有小戶型房子的性價比會更高一些。 另外， 戶型過大會多出來的面積， 往往會導致空間浪費。

還有那麼大的房子打掃起來不僅非常麻煩還耗費大量時間。 如果家庭成員比較少的話， 住在大房子裡總會感覺冷冷清清的， 增加了不安全感， 不僅影響住戶的居住體驗和舒適度， 甚至還不利于住戶心理健康發展。

5、買中間樓層

買中間樓層是因為中間樓層的房子顯然是非常不錯的選擇。因為中間樓層的各方面條件都比較均衡，使得中間樓層住戶的居住體驗感比較好。而對于高樓層和低樓層來說，則是各自的優點、缺點都非常明顯。

對于高樓層來說，雖然有採光通風效果非常好、視野開闊等優點，但是高樓層的住戶出行依賴于電梯，如果出現社區停電或者說電梯故障、維修等情況的話，住戶出行都會是一件困難的事情。

而對于低樓層來說，出行方面非常方便，即使不乘坐電梯，也能很輕鬆地上下樓。但是低樓層會被周圍的建築物遮擋，使得低樓層的室內採光通風效果較差。而對于中間樓層來說，採光通風效果要比低樓層好很多，而且出行方面要比高樓層方便一些。

在高樓層和低樓層的襯托之下，中間樓層的各方面條件都顯得比較均衡，居住體驗也是非常不錯的。

這就是為什麼中間樓層有著「黃金樓層」的美稱。所以，想要買房的住戶不妨優先考慮以下中間樓層的房子，相信中間樓層的房子會是不錯的選擇。

作為生活中的一個「大件」，買房固然重要，但買到一個合適的房子則更加重要，直接關係著人們生活的舒適與否，同時房子作為家庭最重要的財富，不求未來能夠大漲，但要盡可能避免下跌的風險。

買房前記得考慮以上這幾個方面，你一定不會吃虧。「買東不買西、買邊不買中、買三不買二、不選大戶型、買中間樓層」這條買房的二十五字準則不知道你記住了嗎？