好房難買?購房牢記9字「箴言」:買南、買邊、買三、不買二 準不會選錯:早了解不吃虧

鑒于現在的高房價,很多人一輩子只會購買一套住房,這套房子會陪伴自己的後半生,因此買一套適合自己且居住體驗好的房子是非常關鍵的。

從業20年房產經理透露買房「9字箴言」: 買南、買邊、買三、不買二,記住絕對不吃虧!

第一要素:買南

南意味著陽,所謂買南,就是說房子的開窗位置必須向陽,客廳、主臥或次臥至少有一間採光良好。

畢竟現在房子都是高層、樓間距又十分狹小,不朝南的房子常年不見陽光,十分陰暗,住起來也不舒服。

朝南的房子因為採光好、舒適度高,出現一房難求的情況,升值空間也比較高。

2、第二要素:買邊

相比于中間戶,邊戶的房屋布局大多是南北通透的,採光度和通風度都比較好,這種房子具有冬暖夏涼的特點,

並且良好的採光和通風還能大大降低滋生細菌的風險,家人住著更安心。還有一點是邊戶離電梯較遠,

不會有人經常在門口走動,不僅居住環境更加安靜,隱私性也更高。

3、第三要素: 買三

「買三不買二」是我們最常聽說的買房建議,意思就是儘可能購買三居室的房子,避開兩居室的房子。

事實上對于很多人來說,購買三居室住房是一種長遠打算。很多購房者在最初買房的時候都是單身狀態,可能對于個人而言,兩居室的房子完全夠住,同時兩居室住房比三居室住房總價低很多。事實上有時候買房不能完全看自身現狀,也要考慮一下將來。現在單身的人不意味著未來永遠單身,一旦以後成立了家庭有了孩子之後,房子不夠住該怎麼辦,筆者可以肯定地說,未來換三居室的成本必然會比現在買三居室的成本高。

因此筆者建議,如果買房是家庭居住的話,建議購買三居室住房,三居室住房是家庭居住最合適的選擇。

第四 要素 :不買二

以下兩類房子通常不建議購買:

01、縣城的高層住宅。高層住宅出現的最主要原因就是城市土地資源稀缺,高層住宅可以緩解城市土地資源稀缺的問題,因此在那些人口流入的大城市,高層住宅是必不可少的存在。而在一些縣城,人口本身就是流出狀態,自然不存在土地資源稀缺的問題,高層住宅也就沒有存在的價值。

並且從居住的層面上來說,高層住宅只會降低縣城居民的居住體驗,另外在消防安全上也會有一定的隱患。因此隨著樓市的發展,縣城的高層住宅很可能會被逐漸淘汰,高層住宅也會變得越來越不值錢。

02、城市遠郊區住房。如今住房已經逐漸呈現過剩趨勢,而住房過剩最主要的區域就是城市郊區,未來最先淘汰的也是遠郊區住房。

從居住層面來看,遠郊區的房子也有很多劣勢,首先是交通出行方面的劣勢,進入城市非常不方便,不管是開車還是乘坐捷運,都相當浪費時間;然後生活配套設施也不完善,沒有重點學區,醫療水平也不高,同時也沒有繁華的商業區。

關于買房的「9字箴言」,你有怎樣的看法呢?

買房住房格局常識有哪些?不懂「風生水起」怎麼敢買房!

買房與住房無疑都是需要講究風水,都是需要看風水的,畢竟我們的居住風水如何是會決定我們的運勢與健康的。所以生活中人人都會注重自己居住的房屋風水,也希望能了解一些買房住房的風水常識;那麼買房住房要看的風水常識有哪些呢?下面讓我們一起來看看吧!

(一)風大不宜

首先應該注意風勢,倘若發覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚,也會被疾風吹散無遺。風水學是最重視「藏風聚氣」,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!但要留意一點,風勢過大固然不妙,但倘若風勢過緩,空氣不大流通,那亦絕非所宜!最理想的居住環境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之道。

(二)陽光充足

陽光充足——陽宅風水最講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜居住。舉例來說,有一間陽光不足的房屋,過門便是一條既窄又長的走廊,而客廳及飯廳似乎沒有窗,室外的陽光因而難以透入;這樣的房屋,不論是空氣與陽光均嫌不足,可說是一泓陰沉的死水,全無生機。

(三)地勢宜平

倘若房屋位于斜坡之上,不應選作居所,有家財散盡、家人離散的可能。那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境,因為從風水角度來看,地勢平坦的房屋較為平穩,而斜坡則頗多兇險!例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡,那便不應選作居所,因為不單家財瀉漏,而且還會家人離散,一去不回。一般來說,斜坡上的房屋易漏財,而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急衝而下的斜坡底,因煞氣太急太勁,往往會導致人口傷亡。

(四)街道反弓

所謂街道「反弓」,是指房屋前面的街道彎曲,而彎曲位直衝大門,風水學稱之為「鐮刀割腰」,這樣的房屋不宜選購,避之則吉。倘若門前街道反弓,「陽宅十書」認為家中往往發生人口傷亡及失火、頑疾等事;而「入宅明鏡」亦有云:「街反出如弓背者,兇!」

(五)忌天斬煞

所謂「天斬煞」是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙,空隙愈窄長便愈兇,但若是在其背後有另一建築物填補空隙則無妨。所謂「天斬煞」是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙,因為仿如用刀從半空斬成兩半,故此稱為天斬煞。倘若房屋面對「天斬煞」,很可能會有血光之災,空隙愈窄長便愈兇,距離愈近便愈險!故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住,但若是在其背後有另一建築物填補空隙則不妨。

風水知識 破財來臨的預兆

這個社會,每個人都嚮往更美好更富裕的生活,那麼想要過上更富裕的生活就一定要有足夠的財富,否則是無法達到的。不過就算有了財富也要小心破財,本期招財風水就帶大家看看破財來臨時會有的預兆。

污水或蟻蟲進門廳

一般來說污水或是蟻蟲是不會進入到家裡來的,按照風水上的說法,如果有污水或者是螞蟻、蟲子這類東西進入到家裡,就表示著晦氣入門,家裡有晦氣,輕則是長期財運不濟,重則是短時間內就會發生破財的情況,所以一定要注意這點。

做夢夢境不祥

做夢對于人來說是非常正常的一件事,但是夢也是人先兆的第六感官,因此如果在夢境中看不見光的地方迷路走不出來,或是覺得有蟲子在咬你,以及連續幾天都在不斷做惡夢,白天沒有精神,這就可能意味著未來會有破財的情況發生。

偶爾打破、打碎器具屬于正常的情況,但如果連續幾天有打破、打碎常用物品、吉祥物的情況,或者物品在一段時間內發生莫名其妙的損壞,這時候就要注意了,這預示會有不利的破財事件發生。


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