售樓小姐說的大實話:買電梯房千萬不要選這3個樓層,壞處太多

小魚 2022/03/06 檢舉 我要評論

現在的樓盤大多都是多層和高層建築,也就是所謂的電梯房。選擇電梯房的時候,樓層的選擇是非常關鍵的。買的樓層越好,生活就越方便。選電梯房的樓層時,採用排除法比較合適,我們需要把那些不太好的樓層去除即可。我們買房買電梯房不選這3層,千萬得記得!不然的話入住一定會懊悔!

買電梯房不選這3層

很多人在買房的時候都會慣性的選擇一樓,覺得樓層低,方劑方便又安全,而且最重要的是一樓的價格卻是讓買房人看到心動的,但是卻忽視了很多負面影響,住在一樓的既要忍受過往馬路上的行車噪音,灰塵等污染,另一方面這是用不到電梯的還要額外交付物業費

再來說一下,住在頂樓的居民,如果夏天不開空調的話,頂樓簡直就是人間蒸籠,如果所在城市雨水眾多,防水做的不到位,還出現漏水的現象。

第三,就來講一下腰線層的樓房,很多住戶在看房是僅僅看到了這部分房子外觀優良,但是他沒有想到,這一批房子,它非常容易造成積水,並且處在一線位置,採光並不是特別好。還有一點就是整棟樓的設備其實都集中在這一層,也就是會造成隱藏中的輻射危害。

裝修時如何進行降噪?

1.進戶門和室內門

業主可以選擇質量較好的隔音門,一般可以隔離掉30分貝左右的噪音。有老人和孩子的家庭,在裝修時還應該注意室內門的隔聲效果,減少室內噪音影響。

2.牆面

家庭牆面在裝修時可以進行隔聲處理,可以在專業人士指導下用吸音棉和石膏板做一層隔音牆,或者使用專業的隔聲材料。

3.地面

使用實木地板的隔音效果好一些,如果樓板隔音效果太差,在鋪裝地磚時應該採用地面浮著隔音工藝,可以大大降低樓板傳聲。在地面或者在通道部分鋪裝地毯也可以降低雜訊。還可以用專業的隔聲材料做專門的隔音吊頂。

4.隔音窗

90%的外部雜訊是從門窗傳進來的,業主可以選擇中空雙層玻璃窗和塑鋼平開密封窗,它們可以隔離70%-80%的雜訊,而普通的鋁合金單層玻璃窗只能隔離30%-40%的雜訊。

5.牆面孔洞

一些房屋牆面的電線盒、插座盒是相通的,會成為牆面的「傳聲通道」,還有空調孔等,如果在裝修中沒有認真處理,也會成為傳聲通道。

6.外陽臺

外陽臺進行改造時,應該進行牆面和陽臺窗的隔聲處理,不但可以防止室外雜訊的傳入,還可以起到保溫隔熱的作用。

7.衛生間的PVC下水管

在裝修中要衛生間的PVC下水管傳聲問題,可以在水管上包覆吸音板,或者在裝修時在下水管道外安裝龍骨支架,然後在外面釘上吸音板,還可以在吸音板裡面粘上一層海綿或者聚氯乙烯泡沫板(板材厚度應在1公分以上)。

買電梯房不選這3層,千萬得記得!業主們買房選樓層的時候,不要選擇1樓、頂樓和腰線層,不但影響採光,噪音也比較大。如果選擇了者3個樓層,入住肯定會遇到問題!這些缺點很多的樓層也不便宜,買到就會賠本,選樓層雖然麻煩,但假如不希望生活麻煩那還是選好樓層吧!


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